Всё о недвижимости в Дубае (ОАЭ)

Почему покупают недвижимость в Дубае, ОАЭ

Недвижимость в Дубае представляет собой один из самых динамичных и привлекательных сегментов мирового рынка недвижимости. Город стремительно развивается, каждый год Дубай посещает около 15 млн. туристов, в городе размещаются офисы крупных корпораций, особенно среди компаний новых индустрий - блокчейн,  IT и пр. В Дубае располагается один из крупнейших аэропортов в мире, где пассажиропоток выше чем в Лондоне, из ОАЭ удобно летать в любую точку мира, поэтому многие деловые люди приобретают там квартиры для временного или постоянного проживания. В Дубае нулевая ставка на личные доходы, что привлекает состоятельных людей со всего мира, кроме того в Эмиратах низкие корпоративные налоги, и туда переносятся штаб-квартиры многих компаний.

Тип недвижимости в Дубае

• Квартиры и апартаменты: Самый популярный выбор среди иностранных покупателей. Наибольший спрос на квартиры в небоскрёбах с видом на город или море.
• Виллы: Элитная недвижимость, расположенная как в пригородах, так и в престижных районах города, таких как Пальма Джумейра или Дубай Хиллс.
• Коммерческая недвижимость: Дубай предлагает большое количество офисных и торговых помещений для бизнеса.
  
  

Цены на недвижимость Дубай, ОАЭ

Цены на недвижимость в Дубае сильно зависят от района, типа недвижимости и уровня инфраструктуры.

• Центральные районы (Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence):
  • Квартиры: от $4,000 до $7,000 за квадратный метр.
  • Элитные квартиры: от $8,000 до $15,000 за квадратный метр.
  • Виллы: от $1,500,000 до $10,000,000 и выше.
• Районы пригородов (Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle):
  • Квартиры: от $2,000 до $3,500 за квадратный метр.
  • Виллы: от $700,000 до $2,500,000.
• Пальма Джумейра (один из самых престижных районов):
  • Квартиры: от $5,000 до $10,000 за квадратный метр.
  • Виллы: от $2,000,000 до $20,000,000 и выше.
    
    

Особенности покупки недвижимости иностранцами в Дубае

• Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае без ограничений, но только в специальных зонах свободного владения (Freehold Zones), которые определены для иностранного владения.
• Популярные районы для иностранных инвесторов: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Jumeirah Lake Towers.

 

Популярные районы Дубая

Downtown Dubai: Знаменит своим небоскрёбом Бурдж-Халифа и крупным торговым центром Dubai Mall. Привлекает инвесторов и туристов своей центральной локацией и роскошными апартаментами.

Dubai Marina: Популярное место для проживания экспатов, предлагающее роскошные квартиры с видами на воду и многочисленные развлекательные заведения.

Palm Jumeirah: Искусственный остров, известный своими высококлассными виллами и отелями.

Business Bay: Деловой район с множеством офисных зданий и жилых комплексов.

Jumeirah Beach Residence (JBR): Престижный район на берегу моря с пляжами, ресторанами и развлекательными заведениями.

Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая

Безналоговая среда: Отсутствие налога на доходы от аренды и прироста капитала.

Высокая доходность: Средняя доходность от аренды варьируется от 6% до 10% годовых.

Рост цен на недвижимость: Стабильный рост цен на недвижимость делает Дубай привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Развитая инфраструктура: Отличные транспортные связи, современные торговые центры, школы, больницы и развлекательные учреждения.

Условия покупки недвижимости в Дубае

Рассрочка: Новостройки в Дубае на начальном этапе строительства можно приобрести в рассрочку, оплатив лишь 10% от стоимости при покупки, а оставшуюся часть стоимости оплачивать, пока дом строится   

Регистрация недвижимости: Все сделки с недвижимостью регистрируются в Департаменте земель Дубая (Dubai Land Department), что обеспечивает прозрачность и безопасность сделок.

Вид на жительство: Покупка недвижимости определенной стоимости может предоставить инвестору право на получение резидентской визы.

Недвижимость в Дубае представляет собой привлекательное направление для инвесторов благодаря, выгодной налоговой среде и высоким арендным доходам и выгодных условиях покупки новых объектов в рассрочку. Тем не менее, перед покупкой важно тщательно изучить рынок, проанализировать локацию, выбрать надежного застройщика и учесть другие важные моменты.

Программа резидентства через инвестиции в  Дубае

• При покупке недвижимости на сумму от $205,000 (750,000 дирхам) иностранные граждане могут получить вид на жительство на срок до 3 лет с возможностью продления.
• При покупке недвижимости на сумму от $545,000 (2 млн дирхам) можно претендовать на 10-летнюю золотую визу.
• Нет требования к постоянному проживанию в стране для поддержания визы.
  
  

Недвижимость в Дубае привлекательна для иностранных инвесторов благодаря отсутствию налогов, высокой арендной доходности и возможности получения резидентства через инвестиции. Стоимость жилья варьируется в зависимости от района, и есть множество вариантов как для личного проживания, так и для инвестиций.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Турции, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.