Всё о недвижимости на Мальдивах

Недвижимость на Мальдивах привлекает внимание благодаря уникальной экзотической среде, природным красотам и престижности этого направления. Мальдивы известны своим роскошным образом жизни, отелями, частными виллами на воде и белоснежными пляжами, что делает этот рынок недвижимости интересным для тех, кто ищет эксклюзивные инвестиционные возможности.

Почему покупают недвижимость на Мальдивах

• Эксклюзивность и престиж: Покупка недвижимости на Мальдивах символизирует высокий статус. Это элитное направление привлекает состоятельных людей, которые ценят роскошные условия для отдыха и жизни.
• Прекрасная природа и экология: Мальдивы славятся своими кристально чистыми водами, коралловыми рифами и потрясающими пляжами, что делает покупку жилья в этом регионе особенно привлекательной для тех, кто ценит природную красоту.
• Развитие экотуризма: Мальдивы активно развивают направления экотуризма, привлекая туристов и инвесторов, что создает спрос на гостиничную и курортную недвижимость.
• Инвестиционные возможности: В связи с ростом международного туризма, гостиничные и курортные объекты на Мальдивах становятся прибыльным вложением.
  
  

Популярные районы

• Мале: Столица и самый густонаселённый остров Мальдив. Здесь можно найти ограниченные предложения недвижимости, включая элитные апартаменты и гостиницы.
• Атоллы Баа и Лавиани: Эти атоллы известны роскошными частными виллами и гостиничными комплексами. Многие покупатели выбирают эти районы для создания частных резиденций или инвестиций в курортную недвижимость.
• Атолл Ари: Один из самых популярных атоллов для туристов, где строится множество отелей и курортов. Это место интересно для инвесторов, которые хотят вложиться в гостиничный бизнес.
• Атолл Хаа-Алиф: Менее развитый атолл, который набирает популярность благодаря своим нетронутым пляжам и более доступным ценам по сравнению с другими регионами.
  
  

Тип недвижимости

• Частные виллы: Один из самых популярных видов недвижимости на Мальдивах. Виллы часто строятся на островах или на сваях в воде и предлагают полный спектр роскошных услуг.
• Апартаменты: В крупных городах и на островах с развитой инфраструктурой можно найти элитные апартаменты, но выбор ограничен.
• Курортная недвижимость: Многие иностранные инвесторы приобретают доли в курортной недвижимости (гостиничные комплексы и виллы), чтобы получать доход от аренды через туристические компании.
• Земля: Земля на Мальдивах ограничена, и большая её часть является государственной собственностью, что влияет на возможность долгосрочной аренды или частных инвестиций.
  
  

Цены на недвижимость

• Частные виллы: Цены на частные виллы на Мальдивах могут варьироваться от $2,500 до $8,000 за квадратный метр в зависимости от местоположения и уровня роскоши.
• Апартаменты: В апартаментах столицы Мале цены начинаются от $3,000 до $5,500 за квадратный метр.
• Курортные виллы и гостиницы: Цены на инвестиционные курортные виллы и гостиничные объекты могут достигать $10,000 и более за квадратный метр в элитных зонах с прямым доступом к воде.
  
  

Возможность покупки иностранцами

• Иностранцам запрещено приобретать недвижимость на Мальдивах в собственность. Однако возможны долгосрочные аренды (до 50 лет), которые предоставляют значительные права владения недвижимостью.
• На практике, покупка недвижимости на Мальдивах для иностранцев возможна через программы долгосрочной аренды, и такие сделки часто используются для приобретения роскошных вилл на частных островах или в гостиничных комплексах.
• Иностранные граждане могут инвестировать в курортные проекты, что позволяет им владеть частью коммерческой недвижимости и получать доход от аренды.
  
  

Преимущества и перспективы рынка

• Эксклюзивный туристический рынок: Мальдивы остаются одним из ведущих мировых направлений для роскошного туризма, что обеспечивает стабильный спрос на курортную недвижимость и виллы.
• Потенциал для высоких доходов от аренды: Благодаря популярности Мальдив как туристического направления, курортная и гостиничная недвижимость может приносить значительные доходы от аренды в пиковый сезон.
• Экономическое развитие: Правительство Мальдив активно поддерживает развитие туризма и недвижимости, что стимулирует рост рынка и создание новых инвестиционных возможностей.
• Программа долгосрочной аренды: Несмотря на отсутствие права на полное владение недвижимостью, программа долгосрочной аренды даёт иностранцам возможность использовать недвижимость и извлекать выгоду от её эксплуатации.
• Привлекательность для элиты: Мальдивы остаются востребованными среди мировых знаменитостей, бизнесменов и состоятельных людей, что поддерживает высокий уровень спроса на эксклюзивную недвижимость.
  
  

Перспективы рынка

• Рост туристического потока: Мальдивы продолжают оставаться популярным местом для международных путешественников, что положительно сказывается на рынке гостиничной и курортной недвижимости.
• Инвестирование в устойчивость: С учётом экологических вызовов, таких как повышение уровня моря, всё больше внимания уделяется устойчивому развитию, что делает инвестиции в экологически чистую недвижимость на Мальдивах перспективными.
• Развитие инфраструктуры: Улучшение транспортной и туристической инфраструктуры будет стимулировать дальнейший рост спроса на элитную и курортную недвижимость.
  
  

Таким образом, недвижимость на Мальдивах предлагает уникальные возможности для инвесторов, особенно в сегменте курортного жилья, но из-за строгих правил владения иностранцами инвестиции требуют внимательного подхода.

Если Вас интересует покупка недвижимости на Мальдивах, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.