Почему покупают недвижимость в Ереване
Недвижимость в Ереване, столице Армении, представляет собой интересный рынок как для местных, так и для иностранных покупателей. Город сочетает в себе культурное и историческое наследие с модернизацией инфраструктуры и активным развитием новых жилых и коммерческих объектов.
Тип недвижимости
- Квартиры (апартаменты): Основной тип недвижимости в Ереване. Есть как старые советские постройки, так и современные новостройки с более высокими стандартами строительства и удобствами.
- Частные дома: В центральных и пригородных районах можно найти виллы и коттеджи, хотя они встречаются реже, чем квартиры.
- Коммерческая недвижимость: Торговые площади, офисы, отели и ресторанные помещения активно развиваются в деловых и туристических районах.
Цены на недвижимость в Ереване
Стоимость недвижимости в Ереване зависит от района, типа здания и инфраструктуры.
-
Квартиры:
- Центр города (Кентрон): от $1,200 до $2,500 за квадратный метр. Это район с самыми высокими ценами из-за своей близости к основным достопримечательностям и деловой активности.
- Арабкир и Ачапняк: около $800 - $1,200 за квадратный метр. Эти районы находятся рядом с центром и являются популярными среди семей и работающих специалистов.
- Норк-Мараш и Давидашен: более отдалённые и доступные районы, где цена составляет от $600 до $900 за квадратный метр.
-
Частные дома:
- В центральных районах частные дома стоят от $200,000 до $1,000,000, в зависимости от размера и близости к историческому центру.
- В пригородах можно найти дома за $100,000 - $300,000.
-
Коммерческая недвижимость:
- В центральных деловых и туристических районах стоимость коммерческой недвижимости может достигать $2,000 - $4,000 за квадратный метр.
- В менее развитых районах — около $1,000 - $1,500 за квадратный метр.
Популярные районы Еревана
- Кентрон: Исторический центр и сердце Еревана. Здесь расположены ключевые культурные и деловые объекты города, такие как Оперный театр, площадь Республики и многочисленные кафе и рестораны. Стоимость недвижимости самая высокая в городе, однако она пользуется высоким спросом.
- Арабкир: Один из самых престижных районов, расположенный на северо-западе от центра. Хорошо развитая инфраструктура и относительная близость к центру делают этот район популярным среди среднего класса и семей.
- Ачапняк и Норк-Мараш: Более доступные районы, популярные среди тех, кто ищет жильё по умеренной цене. В этих районах активно ведётся строительство новых жилых комплексов.
- Пригороды: Виллы и коттеджи в пригородах Еревана, таких как Авана и Ариндж, предлагают более спокойную жизнь и большие участки земли.
Особенности покупки недвижимости иностранцами в Армении
- Иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость в Армении без ограничений, однако они не могут владеть землёй. Если сделка включает земельный участок, он может быть оформлен в аренду на долгосрочной основе.
- Процесс покупки недвижимости для иностранцев относительно прост и не требует особых разрешений
Перспективы рынка недвижимости Еревана
- Экономический рост: Ереван развивается как экономический и культурный центр Армении, что поддерживает стабильный спрос на недвижимость.
- Туризм: Близость к основным достопримечательностям, таким как Храм Гарни и Монастырь Гегард, способствует росту туристического потока, что увеличивает спрос на краткосрочную аренду и развитие гостиничного бизнеса.
- Инфраструктура: В городе активно строятся новые жилые и коммерческие комплексы, что также поддерживает интерес к недвижимости.
Процесс покупки недвижимости
- Для заключения сделки купли-продажи недвижимости необходимо составить и заверить договор у нотариуса, после чего сделка регистрируется в Кадастровом комитете Армении.
- Процесс регистрации занимает несколько дней, после чего покупатель получает свидетельство о праве собственности.
Ереван предлагает разнообразные возможности для инвестиций в недвижимость — от элитных квартир в центре до доступных домов в пригородах. Город активно развивается и модернизируется, что поддерживает интерес к недвижимости. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, особенно в центральных и престижных районах города. Часто жилая недвижимость приобретается для постоянного или временного проживания.
Если Вас интересует покупка недвижимости в Ереване, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.