Всё о недвижимости в Турции

Почему покупают недвижимость в Турции

Недвижимость в Турции представляет собой разнообразный рынок, где можно приобрести объекты для постоянного или временного проживания, ведения бизнеса, отдыха на море или с целью инвестирования капитала. Стамбул входит в ТОП-10 крупнейших городов мира и превосходит по численности населения даже Москву, что делает его привлекательным для учебы, ведения бизнеса, трудоустройства. Аэропорт Стамбула - это один из крупнейших транспортных хабов в мире, откуда удобно летать в разные страны по всему миру. Ежегодно Турцию посещает около 45-50 млн. туристов, и эта страна является одной из самых посещаемых в мире, поэтому вложение капитала  в недвижимость на курортах может быть особенно привлекательным. Кроме того, при покупке недвижимости на сумму более 400 тыс. долларов, можно получить гражданство Турции.

Цены на недвижимость в Турции

Цены на недвижимость в Турции зависят от нескольких факторов: региона, типа недвижимости, близости к морю, центру города и уровня инфраструктуры. Вот ориентировочные цены на 2024 год:

1. Стамбул (крупнейший город и финансовый центр)

• Квартиры:
  • В центральных районах (Бешикташ, Шишли, Кадыкёй): от $2,000 до $4,500 за квадратный метр.
  • В более удалённых районах: от $1,000 до $2,500 за квадратный метр.
• Виллы:
  • В престижных районах и на побережье Босфора: от $500,000 до нескольких миллионов долларов.
    
    

2. Анталия (популярный курорт на Средиземном море)

• Квартиры:
  • В центре Анталии или в районах недалеко от моря: от $1,500 до $2,500 за квадратный метр.
  • В более удалённых районах: от $1,000 до $1,500 за квадратный метр.
• Виллы:
  • Виллы в престижных районах или рядом с морем: от $300,000 до $1,000,000 и выше.
    
    

3. Аланья (курортный город на Средиземном море)

• Квартиры:
  • Ближе к морю: от $1,200 до $2,000 за квадратный метр.
  • В районах чуть дальше от побережья: от $900 до $1,500 за квадратный метр.
• Виллы:
  • Стоимость вилл рядом с морем: от $250,000 до $800,000.
    
    

4. Измир (крупный город на Эгейском побережье)

• Квартиры:
  • В центре города: от $1,800 до $3,000 за квадратный метр.
  • В пригородах и удалённых районах: от $1,000 до $1,800 за квадратный метр.
• Виллы:
  • На побережье: от $400,000 до $1,500,000.
    
    

5. Бодрум (популярный элитный курорт)

• Квартиры:
  • В популярных туристических районах: от $2,000 до $4,000 за квадратный метр.
• Виллы:
  • В престижных районах или на первой линии у моря: от $500,000 до нескольких миллионов долларов.
    
    

6. Фетхие (курорт на юго-западе)

• Квартиры:
  • Вблизи моря: от $1,200 до $2,500 за квадратный метр.
• Виллы:
  • Виллы в престижных районах: от $300,000 до $1,000,000.
    
    

7. Анкара (столица Турции)

• Квартиры:
  • В центральных районах: от $1,500 до $2,500 за квадратный метр.
  • В удалённых районах: от $900 до $1,500 за квадратный метр.
    
    

В итоге:

• Квартиры: Цены на квартиры в Турции начинаются примерно от $70,000 за небольшие апартаменты в курортных зонах, таких как Аланья или Анталия. В крупных городах и элитных районах, таких как Стамбул и Бодрум, цены могут превышать $200,000.
• Виллы: Стоимость вилл начинается от $250,000, а элитные виллы могут стоить несколько миллионов долларов, особенно на побережье и в престижных районах Стамбула, Бодрума или Анталии.
  
  

Цены в Турции всё ещё остаются сравнительно доступными по сравнению с европейскими странами, что делает страну привлекательной для иностранных покупателей

Популярные регионы Турции для покупки недвижимости 

Стамбул

- Крупнейший и наиболее динамичный рынок недвижимости в Турции.
- В центральных районах, таких как Бейоглу и Лейтаня, цены выше.
- Азиатская сторона города, такие как Ускюдар и Кадыкёй, предлагают более доступные варианты.

Анталья и регион Средиземного моря:

Популярное направление для отдыха и постоянного проживания.
Курорты Алания, Кемер, Белек привлекают покупателей своими пляжами и инфраструктурой.

Бодрум и регион Эгейского моря:

Бодрум, Фетхие, Кушадасы известны своими роскошными виллами и апартаментами с видом на море.

Анкара:

Столица Турции, с развитой инфраструктурой и более доступными ценами по сравнению со Стамбулом.

Особенности покупки недвижимости иностранцами в Турции

• Иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Турции, за исключением ограниченных территорий (например, военных зон).
• Покупка недвижимости стоимостью от 400,000 долларов позволяет претендовать на гражданство Турции по программе "гражданство за инвестиции".
• Также иностранцы могут получить вид на жительство при покупке недвижимости
  
  

Тип недвижимости в Турции

• Квартиры и апартаменты: Популярный выбор как для покупки с целью проживания, так и для сдачи в аренду. Наибольшим спросом пользуются квартиры в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, а также в курортных районах (Анталия, Бодрум, Фетхие).
• Виллы и дома: Обычно расположены в пригородах и курортных районах. Могут быть отдельно стоящими или находиться в охраняемых жилых комплексах.
• Коммерческая недвижимость: Подходит для ведения бизнеса или инвестиций в магазины, офисы, гостиницы.
  
  

Преимущества инвестиций в недвижимость Турции

Доступные цены. Недвижимость в Турции по-прежнему более доступна по сравнению с Европой, особенно в менее известных курортных зонах.

Высокий доход от аренды. Высокий спрос на аренду, особенно в туристических зонах, может обеспечить значительный доход.

Программы гражданства и вида на жительство. Турция предлагает программы, позволяющие получить гражданство или вид на жительство при покупке недвижимости на определенную сумму.

Развитая инфраструктура. Современные жилые комплексы часто предлагают отличные условия и удобства.

Программа гражданства за инвестиции в Турции

• Иностранцы, купившие недвижимость на сумму от 400,000 долларов, могут подать заявление на гражданство. Программа гражданства популярна благодаря быстрому процессу получения паспорта (около 6 месяцев) и отсутствию требования к постоянному проживанию в стране.
• При этом недвижимость должна быть удержана в собственности не менее 3 лет.
  
  

Если Вас интересует покупка недвижимости в Турции, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.