Недвижимость в Черногории привлекает иностранных покупателей своими живописными пейзажами, тёплым климатом, выходом к Адриатическому морю и относительно доступными ценами. Черногория также является популярным местом для инвестиций в курортную недвижимость и покупки жилья для постоянного проживания.
Тип недвижимости
- Квартиры: Наиболее популярный тип недвижимости среди иностранных покупателей. Они варьируются от недорогих студий до элитных апартаментов с видом на море.
- Виллы и дома: Виллы на побережье часто пользуются спросом среди тех, кто хочет жить в уединении, а также среди инвесторов, которые ищут объекты для сдачи в аренду туристам.
- Коммерческая недвижимость: В Черногории активно развиваются гостиницы, рестораны и офисные помещения, особенно в туристических зонах.
- Земельные участки: Земля для строительства вилл или коммерческих объектов также пользуется спросом.
Популярные регионы Черногории для покупки недвижимости
- Будва: Самый популярный туристический город на Адриатическом побережье. Здесь сосредоточены современные апартаменты и виллы с видом на море, а также развитая инфраструктура.
- Котор и Тиват: Живописные города с богатой историей и архитектурой. Которский залив является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а Тиват известен своим элитным яхт-портом «Порто Монтенегро», где расположены роскошные апартаменты.
- Бар и Ульцинь: Эти города на юге Черногории предлагают более доступные цены по сравнению с центральными курортами, при этом сохраняя выход к морю.
- Горные районы: Такие места, как Жабляк (национальный парк Дурмитор) и Колашин, популярны среди любителей горнолыжного спорта и активного отдыха. Здесь можно найти как небольшие домики, так и более современные шале.
Цены на недвижимость в Черногории
Цены на недвижимость варьируются в зависимости от расположения, типа объекта и его состояния.
- Будва:
- Квартиры: от €2,000 до €3,500 за квадратный метр в зависимости от удалённости от моря и инфраструктуры.
- Виллы: от €400,000 до €1,500,000 и выше за элитные объекты с видом на море.
- Котор:
- Квартиры: от €2,000 до €4,000 за квадратный метр, особенно высокие цены на недвижимость с видом на Которский залив.
- Виллы: могут стоить от €500,000 до €2,000,000 в зависимости от расположения и уровня объекта.
- Тиват:
- Квартиры в элитном комплексе «Порто Монтенегро»: от €4,000 до €7,000 за квадратный метр.
- Виллы и дома: от €700,000 до нескольких миллионов евро в зависимости от уровня роскоши и близости к яхт-порту.
- Бар и Ульцинь:
- Квартиры: от €1,000 до €1,800 за квадратный метр.
- Дома: от €150,000 до €500,000.
Покупка недвижимости иностранцами
Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Черногории без особых ограничений. Это делает Черногорию особенно привлекательной для зарубежных инвесторов и покупателей.
Перспективы рынка недвижимости
Рынок недвижимости в Черногории остаётся устойчивым и привлекательным как для иностранных инвесторов, так и для тех, кто ищет жильё для постоянного проживания или отдыха. Туризм является одним из основных драйверов экономики, и спрос на курортную недвижимость растёт, особенно в таких местах, как Будва, Тиват и Котор.
Черногория также привлекает внимание благодаря своей политике получения вида на жительство через покупку недвижимости. При покупке объекта стоимостью от €250,000 можно претендовать на ВНЖ.
Недвижимость в Черногории — это хорошая инвестиция благодаря относительно доступным ценам, живописной природе и растущей популярности страны среди туристов. Разнообразие объектов — от квартир на побережье до элитных вилл и домов в горах — делает этот рынок интересным для самых разных покупателей.
Если Вас интересует покупка недвижимости в Черногории, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.