Всё о недвижимости в Батуми (Грузия)

Почему покупают недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми, курортном городе на побережье Черного моря в Грузии, привлекает иностранных инвесторов благодаря своему выгодному расположению, растущей туристической индустрии, доступным ценам и возможностям получения дохода от аренды. Батуми быстро развивается, превращаясь в популярное место для отдыха, работы и жизни, что положительно сказывается на рынке недвижимости.

Типы недвижимости

• Квартиры (апартаменты): Самый популярный тип недвижимости среди иностранных покупателей. Многие новостройки имеют современные удобства и расположены вблизи моря.
• Коммерческая недвижимость: Возможности для покупки гостиниц, магазинов, офисных помещений, которые могут приносить стабильный доход от туристов и местных жителей.
• Дома и виллы: Реже встречаются среди иностранцев, так как квартиры более востребованы из-за их удобного расположения в центре города и у моря.
  
  

Цены на недвижимость в Батуми

Цены на недвижимость в Батуми зависят от местоположения, вида из окон, стадии строительства и инфраструктуры.

• Квартиры в новостройках:

  • Центр города и приморская зона: от $1,200 до $2,500 за квадратный метр.
  • В новостройках с видом на море или в популярных районах цены могут доходить до $3,000 за квадратный метр.

• Квартиры на вторичном рынке:

  • В центральных районах: от $800 до $1,500 за квадратный метр.
  • В районах дальше от побережья: от $600 до $1,200 за квадратный метр.

• Дома и виллы:

  • В окрестностях города: от $100,000 до $500,000 и выше в зависимости от площади и удалённости от моря.
    
    

Доход от аренды

Батуми является популярным туристическим направлением, особенно в летние месяцы. Это открывает возможности для получения дохода от краткосрочной аренды:

• Краткосрочная аренда: Высокий сезон для аренды приходится на лето, когда туристы активно приезжают в город. Средняя доходность может составлять от 6% до 16% в год от стоимости недвижимости.
• Долгосрочная аренда: Аренда квартир экспатам и местным жителям обеспечивает стабильный доход в течение всего года, хотя доходность ниже, чем при краткосрочной аренде.
  
  

Особенности покупки недвижимости иностранцами в Батуми

• Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии без каких-либо ограничений, включая землю, за исключением сельскохоязйственной. Это делает Грузию привлекательной для иностранных инвесторов, так как процесс покупки довольно прост.
• Не требуется получать разрешение на покупку или регистрацию через местные органы власти, что снижает бюрократическую нагрузку.
  
  

Налоги и дополнительные расходы

• Налог на покупку недвижимости: В Грузии нет налога на покупку недвижимости. 
• Налог на доход от аренды: Сдача недвижимости в аренду облагается налогом в размере 5% от дохода для физических лиц.
  
  

Вид на жительство в Грузии

• Покупка недвижимости на сумму от $100,000 даёт иностранцам возможность получить вид на жительство в Грузии. Это одно из главных преимуществ для тех, кто хочет инвестировать в страну и иметь право на длительное проживание.
  
  

Перспективы рынка недвижимости Батуми

• Батуми продолжает развиваться как туристический и экономический центр. В городе строится много новых жилых комплексов, что создаёт конкуренцию и поддерживает доступные цены на жильё.
• Растущий поток туристов и экспатов увеличивает спрос на аренду недвижимости, особенно летом.
• Власти активно вкладываются в улучшение инфраструктуры, что также положительно сказывается на привлекательности города для инвесторов.
  
  

Процесс покупки недвижимости в Батуми

• Процесс покупки недвижимости в Батуми простой и быстрый. Необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Национальном агентстве публичного реестра Грузии. Регистрация обычно занимает 1-2 дня.
• Иностранные покупатели могут использовать банковские переводы для оплаты недвижимости и открывать счета в грузинских банках для ведения финансовых операций.

Недвижимость в Батуми предлагает привлекательные возможности для иностранных инвесторов благодаря доступным ценам, высоким доходам от аренды и возможностям получения вида на жительство через покупку жилья.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Батуми, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.