Всё о недвижимости в Тбилиси (Грузия)

Почему покупают недвижимость в Тбилиси.

Недвижимость в Тбилиси, столице Грузии, становится всё более привлекательной для местных и иностранных инвесторов благодаря экономическому росту, выгодному расположению, культурной значимости и сравнительно низким ценам по сравнению с другими европейскими столицами. Тбилиси — это быстро развивающийся город, который сочетает в себе историческое наследие и современные технологии, что делает его привлекательным для покупки жилья, коммерческих объектов и сдачи в аренду.

Тип недвижимости

• Квартиры: Основной тип недвижимости в Тбилиси. В городе есть как старые советские дома, так и современные новостройки, особенно популярные среди иностранных покупателей.
• Частные дома: В основном представлены в пригородах и в элитных районах Тбилиси. Такие дома обычно покупаются для постоянного проживания или под сдачу в аренду.
• Коммерческая недвижимость: Включает офисы, гостиницы, рестораны и торговые площади, пользующиеся спросом благодаря росту туристической активности и развития бизнеса.
  
  

Цены на недвижимость в Тбилиси

Цены на недвижимость в Тбилиси зависят от района, типа жилья и состояния объекта.

• Квартиры:

  • В центральных районах (Ваке, Сололаки, Мтацминда): от $1,200 до $2,500 за квадратный метр.
  • В новостройках премиум-класса: от $2,000 до $3,500 за квадратный метр.
  • В более доступных районах (Сабуртало, Диди Дигоми): от $800 до $1,200 за квадратный метр.

• Частные дома:

  • В престижных районах (Ваке, Кикети): от $300,000 до $1,500,000.
  • В пригородах можно найти дома от $150,000 до $300,000.

• Коммерческая недвижимость:

  • Торговые площади и офисы в центре города: от $1,500 до $3,000 за квадратный метр.
    
    

Популярные районы Тбилиси

• Ваке: Один из самых престижных и дорогих районов Тбилиси. Здесь расположены элитные жилые комплексы, международные школы, парки и магазины.
• Сололаки и Мтацминда: Исторические районы в центре города с большим количеством старинных зданий, которые привлекают туристов и инвесторов.
• Сабуртало: Район с активным строительством новых жилых комплексов, что делает его популярным среди тех, кто ищет доступное жильё.
• Диди Дигоми: Бюджетный район, где можно найти доступные квартиры и дома, что делает его популярным среди семей и молодых людей.
  
  

Перспективы рынка недвижимости

• Экономический рост и туризм: Тбилиси — важный туристический и деловой центр, что поддерживает спрос на аренду и инвестиции в коммерческую недвижимость.
• Модернизация и развитие инфраструктуры: Город активно обновляет инфраструктуру, улучшает дороги, транспортные системы и коммунальные услуги. Это делает его привлекательным как для жизни, так и для бизнеса.
• Популярность среди иностранных инвесторов: Благоприятные налоговые условия, низкие цены на жильё и стабильная политическая обстановка делают Тбилиси одним из наиболее привлекательных рынков недвижимости в регионе.

Особенности покупки недвижимости иностранцами в Грузии

• Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии без каких-либо ограничений, включая землю, за исключением сельскохоязйственной. Это делает Грузию привлекательной для иностранных инвесторов, так как процесс покупки довольно прост.
• Не требуется получать разрешение на покупку или регистрацию через местные органы власти, что снижает бюрократическую нагрузку.
  
  

Налоги и дополнительные расходы

• Налог на покупку недвижимости: В Грузии нет налога на покупку недвижимости. 
• Налог на доход от аренды: Сдача недвижимости в аренду облагается налогом в размере 5% от дохода для физических лиц.
  
  

Вид на жительство в Грузии

Покупка недвижимости на сумму от $100,000 даёт иностранцам возможность получить вид на жительство в Грузии. Это одно из главных преимуществ для тех, кто хочет инвестировать в страну и иметь право на длительное проживание.

Недвижимость в Тбилиси — это привлекательная инвестиция благодаря доступным ценам, высокому спросу на аренду и удобным условиям для иностранных покупателей. Город активно развивается, что создаёт благоприятные условия как для покупки жилья, так и для коммерческой деятельности.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Тбилиси, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.