Всё о недвижимости в Греции

Недвижимость в Греции привлекает иностранных покупателей благодаря её доступности, красивым природным пейзажам, богатой истории и культурному наследию. Греция предлагает широкий выбор недвижимости — от квартир в крупных городах до вилл на побережье, а также выгодные программы для инвесторов, такие как "золотая виза".

Почему покупают недвижимость в Греции

• Доступные цены: После экономического кризиса 2008 года цены на недвижимость в Греции заметно снизились, что сделало её привлекательной для иностранных покупателей. Несмотря на постепенное восстановление экономики, цены всё ещё относительно низкие по сравнению с другими европейскими странами.
• Природные красоты и климат: Греция славится своим мягким средиземноморским климатом, чистыми пляжами и живописными островами. Это делает покупку недвижимости привлекательной для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания в комфортных условиях.
• Культурное и историческое наследие: Греция — это страна с богатейшей историей и множеством культурных памятников, что привлекает любителей истории и туризма.
• Инвестиции и аренда: Туризм в Греции активно развивается, что создаёт высокий спрос на аренду жилья в туристических зонах. Это делает покупку недвижимости хорошей инвестицией.
• Золотая виза: Программа для инвесторов, которая позволяет иностранцам получить вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от €250,000.
  
  

Популярные районы для покупки недвижимости

• Афины: Столица Греции и один из главных экономических центров страны. Афины предлагают широкий выбор недвижимости — от квартир в центре города до домов в престижных пригородах. Районы Плака и Колонаки популярны среди инвесторов.
• Салоники: Второй по величине город в Греции, расположенный на севере страны. Салоники — важный культурный и образовательный центр, что делает его привлекательным для студентов и инвесторов.
• Крит: Один из самых популярных островов в Греции, предлагающий разнообразие недвижимости — от недорогих квартир до роскошных вилл на побережье. Востребован для покупки жилья для отдыха.
• Родос: Остров в Эгейском море с развитой туристической инфраструктурой. Здесь покупают как туристическую недвижимость, так и дома для постоянного проживания.
• Миконос и Санторини: Престижные острова, известные своими живописными видами и дорогими виллами. Эти места популярны среди туристов и знаменитостей.
• Корфу: Остров в Ионическом море, привлекающий любителей природы и спокойного отдыха. Здесь можно найти дома в традиционном греческом стиле.
  
  

Тип недвижимости

• Квартиры: В городах, таких как Афины и Салоники, наиболее популярный тип жилья — квартиры. Они могут быть как в старых зданиях, так и в современных новостройках.
• Виллы: На побережье и на островах часто покупают роскошные виллы с видом на море. Многие из них строятся с бассейнами и большими участками земли.
• Дома и коттеджи: В пригородах крупных городов и на островах также популярны частные дома, предлагающие больше приватности и пространства.
• Коммерческая недвижимость: Инвесторы также покупают коммерческую недвижимость, особенно в туристических зонах, где высокий спрос на отели, рестораны и магазины.
  
  

Цены на недвижимость в Греции

• Афины: Цены на квартиры в центральных районах Афин варьируются от €1,500 до €3,500 за квадратный метр. В престижных районах, таких как Колонаки, цены могут достигать €4,000 за квадратный метр.
• Салоники: Средняя стоимость недвижимости в Салониках составляет около €1,200–€2,500 за квадратный метр.
• Острова (Миконос, Санторини): В престижных районах на популярных островах цены на виллы могут достигать €5,000–€8,000 за квадратный метр.
• Крит и Родос: Виллы на Крите или Родосе можно приобрести за €2,000–€4,500 за квадратный метр, в зависимости от расположения и уровня роскоши.
• Корфу: На этом острове цены варьируются от €1,800 до €3,500 за квадратный метр для домов и вилл.
  
  

Возможность покупки иностранцами

• Свободный доступ для иностранцев: Иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Греции. Единственное исключение касается приграничных регионов и некоторых островов, где могут потребоваться специальные разрешения.
• Золотая виза: Иностранцы, которые покупают недвижимость на сумму от €250,000, имеют право на получение вида на жительство в рамках программы "золотая виза". Это популярная программа среди инвесторов, так как вид на жительство можно продлевать, а впоследствии можно получить гражданство.
• Ипотека для иностранцев: Иностранцы могут получить ипотечные кредиты в греческих банках, однако условия могут отличаться в зависимости от гражданства и статуса заявителя.
  
  

Преимущества покупки недвижимости в Греции

• Доступные цены: Греция предлагает одни из самых доступных цен на недвижимость в Европе, что привлекает инвесторов и покупателей, ищущих жильё для отдыха или постоянного проживания.
• Высокий спрос на аренду: Греция — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что создаёт высокий спрос на аренду, особенно в летний период.
• Программа "золотая виза": Возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости — значительное преимущество для тех, кто хочет жить в Европе или путешествовать по странам Шенгенской зоны.
• Развитая туристическая инфраструктура: В Греции активно развивается туристическая инфраструктура, что делает покупку недвижимости в курортных зонах перспективной с точки зрения инвестиций.
• Мягкий климат и экология: Благоприятный климат, чистые пляжи и живописные пейзажи делают Грецию привлекательным местом для жизни и отдыха.
  
  

Перспективы рынка

• Восстановление после кризиса: Рынок недвижимости в Греции восстанавливается после экономического кризиса, и цены продолжают расти, особенно в туристических зонах и столице.
• Рост туристической индустрии: С каждым годом туристический поток в Грецию увеличивается, что способствует росту спроса на арендную недвижимость и гостиничные проекты.
• Инвестиции в инфраструктуру: Греческое правительство активно развивает инфраструктуру страны, что улучшает доступ к различным регионам и повышает их привлекательность для инвесторов.
• Интерес со стороны иностранных инвесторов: Благодаря программе "золотая виза" и привлекательным ценам Греция остаётся одним из популярных направлений для иностранных инвесторов в недвижимости.
  
  

Греция предлагает много возможностей для покупки недвижимости как для личного использования, так и для инвестиционных целей.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Греции, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.