Всё о недвижимости в Болгарии

Почему покупают недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии давно привлекает как местных, так и иностранных покупателей благодаря доступным ценам, красивой природе, мягкому климату и наличию морских и горнолыжных курортов. Болгария также предлагает привлекательные условия для инвестиций в недвижимость и низкий уровень налогообложения.

Типы недвижимости

• Квартиры: Популярны в крупных городах, на курортах и в столице Софии. В новостройках много современных комплексов, включая закрытые жилые комплексы с охраной.
• Частные дома и виллы: Распространены как в пригородах крупных городов, так и в сельской местности. Дома у моря или в горах также популярны среди иностранных покупателей.
• Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины и гостиницы, особенно в туристических зонах и крупных городах, таких как София, Варна и Бургас.
• Земельные участки: Участки для строительства или сельского хозяйства доступны как на побережье, так и в глубине страны.
  
  

Популярные регионы для покупки

• София: Столица и крупнейший город Болгарии. Здесь расположены основные деловые и культурные центры страны. Рынок недвижимости в Софии стабильно растёт, привлекая как местных, так и иностранных покупателей.
• Варна и Бургас: Крупные города на побережье Черного моря. Варна — морская столица Болгарии с популярными курортами, такими как Золотые Пески и Святой Константин и Елена. Бургас также привлекает покупателей благодаря своему расположению у моря.
• Курортные зоны: Популярные морские курорты (Золотые Пески, Солнечный берег, Несебр) и горнолыжные курорты (Банско, Боровец, Пампорово) предлагают как жильё для отдыха, так и возможности для сдачи в аренду туристам.
• Сельские районы: Многие иностранные покупатели интересуются домами в сельской местности благодаря низким ценам и природной красоте страны.
  
  

Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии варьируются в зависимости от расположения и типа объекта.

• София:

  • В центре и престижных районах: €1,500 - €3,000 за квадратный метр.
  • В пригородах и новых жилых районах: €800 - €1,500 за квадратный метр.
    
    

• Варна:

  • Квартиры в центре: €1,000 - €1,800 за квадратный метр.
  • На побережье (виллы, дома): €1,500 - €2,500 за квадратный метр.
    
    

• Бургас:

  • Квартиры в центре: €900 - €1,500 за квадратный метр.
  • На побережье: €1,200 - €2,000 за квадратный метр.
    
    

• Курорты (Золотые Пески, Солнечный Берег, Банско):

  • В зависимости от близости к морю или горнолыжным трассам, цены варьируются от €600 до €2,000 за квадратный метр.
    
    

• Сельская недвижимость:

  • Дома в деревнях могут стоить от €10,000 до €100,000, в зависимости от состояния и расположения.
    
    

Покупка недвижимости иностранцами

Иностранные граждане могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, но покупка земельных участков возможна только через болгарское юридическое лицо. Это правило было введено для защиты сельскохозяйственных земель, но оно не сильно ограничивает иностранных покупателей, так как процесс регистрации компании прост и распространён.

Перспективы рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Болгарии показывает стабильный рост благодаря развитию туризма, улучшению инфраструктуры и интересу иностранных инвесторов. Преимущества Болгарии — это низкие налоги, доступные цены на недвижимость и удобное расположение на границе с ЕС, что делает страну привлекательной для покупки как жилья для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду.

Недвижимость в Болгарии предлагает разнообразные возможности для инвесторов и покупателей, от доступных квартир и домов на побережье до элитной недвижимости в крупных городах и туристических зонах.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Болгарии, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.