Всё о недвижимости в Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии считается одной из самых престижных и дорогих в мире. Покупка жилья в этой стране привлекает как местных, так и иностранных инвесторов благодаря высоким стандартам жизни, стабильной экономике и великолепной природной среде.

Почему покупают недвижимость в Швейцарии

• Стабильность и безопасность: Швейцария известна своей политической и экономической стабильностью, а также высоким уровнем безопасности.
• Престиж: Недвижимость в таких городах, как Женева, Цюрих или Лозанна, является символом статуса и финансового благополучия.
• Качественная жизнь: Страна предлагает высокие стандарты жизни, первоклассную медицину, образовательную систему и чистую окружающую среду.
• Природа и климат: В Швейцарии прекрасные природные пейзажи, в том числе Альпы и многочисленные озера, что делает покупку недвижимости в альпийских регионах привлекательной для тех, кто ценит активный отдых.
• Инвестиции: Недвижимость в Швейцарии считается безопасной долгосрочной инвестицией благодаря стабильности рынка и росту цен на жилье.
  
  

Популярные районы для покупки недвижимости

• Женева: Один из самых дорогих и престижных городов Швейцарии. Здесь сосредоточены международные организации и бизнесы, что делает рынок недвижимости весьма активным.
• Цюрих: Финансовый центр страны, где много коммерческой и элитной жилой недвижимости. Цюрих также славится высоким качеством жизни.
• Лозанна: Университетский город на берегу Женевского озера, популярный среди покупателей благодаря живописной природе и развитой инфраструктуре.
• Люцерн: Город, окружённый озерами и горами, привлекает тех, кто ищет спокойствие и красоту природы. Это популярный туристический регион.
• Монтрё: Известен как место, где проводится знаменитый джазовый фестиваль, а также как регион с великолепными видами на озеро Леман и Альпы.
• Сен-Мориц и Церматт: Популярные горнолыжные курорты в Альпах, где можно приобрести эксклюзивную недвижимость для отдыха.
  
  

Тип недвижимости

• Апартаменты: Самый распространённый тип жилья в крупных городах, таких как Цюрих, Женева и Лозанна. Обычно это современные здания с высокими стандартами комфорта.
• Шале и загородные дома: В альпийских регионах, таких как Сен-Мориц или Церматт, популярны традиционные шале, предназначенные для отдыха.
• Коммерческая недвижимость: В крупных городах активно развивается рынок офисов и торговых помещений, особенно в Цюрихе и Женеве.
• Виллы и особняки: В пригородах Цюриха и Женевы, а также на берегах озёр можно найти роскошные виллы и частные резиденции.
  
  

Цены на недвижимость в Швейцарии

• Женева: В этом городе одни из самых высоких цен на жильё в мире. Средняя стоимость за квадратный метр варьируется от CHF 15,000 до CHF 25,000 (€15,700–€26,200) в зависимости от района и типа недвижимости.
• Цюрих: Цены на квартиры в Цюрихе находятся в пределах CHF 12,000–CHF 20,000 (€12,600–€21,000) за квадратный метр. В престижных районах они могут быть ещё выше.
• Лозанна: Средняя стоимость жилья составляет около CHF 10,000–CHF 18,000 (€10,500–€18,900) за квадратный метр, особенно в престижных районах у озера.
• Монтрё: В этом курортном городе цены на недвижимость варьируются от CHF 8,000 до CHF 15,000 (€8,400–€15,700) за квадратный метр, в зависимости от близости к озеру.
• Альпийские курорты: В таких регионах, как Сен-Мориц или Церматт, цены на шале могут начинаться от CHF 20,000 (€21,000) за квадратный метр и достигать гораздо более высоких цифр для эксклюзивных объектов.
  
  

Возможность покупки иностранцами

• Ограничения для иностранцев: Иностранцы могут покупать недвижимость в Швейцарии, но существуют ограничения, регулируемые так называемым "Lex Koller" законом. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость для собственного проживания (основное или второе жилье) только в определённых туристических зонах и только при соблюдении ряда условий.
• Второе жильё: Иностранцы могут покупать второе жильё только в туристических зонах (например, в горнолыжных курортах). При этом площадь объекта не должна превышать 200 м², и недвижимость не может использоваться исключительно в инвестиционных целях.
• Коммерческая недвижимость: Иностранные компании могут приобретать коммерческую недвижимость без особых ограничений.
• Постоянные резиденты: Иностранцы, получившие вид на жительство в Швейцарии (категория B), могут покупать недвижимость без ограничений для собственного проживания.
  
  

Преимущества покупки недвижимости в Швейцарии

• Стабильный рынок: Недвижимость в Швейцарии всегда востребована, и даже в периоды экономической нестабильности она сохраняет свою ценность.
• Низкие налоговые ставки: Швейцария известна своими благоприятными условиями для налогообложения. В некоторых кантонах налоговые ставки на недвижимость весьма умеренны, что привлекает состоятельных покупателей.
• Экологические стандарты: Строительство и эксплуатация недвижимости в Швейцарии регулируются строгими экологическими стандартами, что обеспечивает высокое качество жилья.
• Высокий спрос на аренду: В крупных городах, таких как Цюрих и Женева, высокий спрос на аренду делает покупку недвижимости выгодной для сдачи в аренду.
  
  

Перспективы рынка

• Рост цен: Несмотря на некоторые законодательные ограничения, рынок недвижимости в Швейцарии продолжает расти. Особенно в престижных городах, таких как Цюрих и Женева, цены на недвижимость остаются высокими.
• Интерес к курортам: Альпийские регионы, такие как Сен-Мориц и Церматт, продолжают привлекать покупателей, особенно в сегменте роскошных шале и элитных объектов.
• Урбанизация: В крупных городах, таких как Цюрих и Женева, продолжается развитие инфраструктуры и рост городских агломераций, что увеличивает спрос на жильё и коммерческую недвижимость.
• Экологические тренды: Интерес к экологически чистым и энергоэффективным зданиям продолжает расти, что увеличивает спрос на современные здания с низким углеродным следом.
  
  

Таким образом, швейцарский рынок недвижимости остаётся престижным и востребованным как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Высокие цены на недвижимость компенсируются стабильностью рынка, высоким качеством жизни и благоприятными налоговыми условиями.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Швейцарии, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.