Всё о недвижимости на Пхукете (Тайланд)

Недвижимость на Пхукете привлекает иностранных покупателей благодаря красивым пляжам, тёплому климату, туристическому потенциалу и относительно доступным ценам. Пхукет — популярное направление для инвестиций в недвижимость, особенно для тех, кто хочет иметь жильё для отдыха или получать доход от аренды.

Почему покупают недвижимость на Пхукете

• Туристический центр: Пхукет — один из самых популярных курортов в Таиланде, с высоким спросом на аренду как краткосрочную, так и долгосрочную.
• Отдых и комфорт: Живописные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни делают Пхукет отличным местом для отдыха и проживания.
• Арендный доход: Недвижимость на Пхукете приносит стабильный доход за счёт туризма.
• Доступность цен: Недвижимость здесь более доступна по сравнению с другими международными курортами.
  
  

Популярные районы

• Патонг: Самый оживлённый и туристический район. Здесь можно найти множество развлечений, ресторанов и пляжей. Недвижимость в Патонге — одна из самых дорогих, но и востребованных.
• Ката и Карон: Популярные среди семей с детьми и тех, кто ищет более спокойную атмосферу, но при этом с развитой инфраструктурой.
• Сурин: Престижный район с элитными виллами и люксовыми апартаментами. Здесь сосредоточены высококлассные отели и рестораны.
• Раваи и Най Харн: Тихие районы, популярные среди экспатов. Идеальны для тех, кто хочет жить в более спокойной и живописной части острова.
• Банг Тао: Один из самых дорогих районов с роскошными виллами, высокими арендными доходами и элитными объектами.
  
  

Тип недвижимости

• Кондоминиумы: Наиболее популярный тип жилья среди иностранцев. Цены на небольшие квартиры начинаются от $100,000, а более просторные апартаменты могут стоить до $500,000.
• Виллы: Частные дома с бассейнами и садом популярны среди тех, кто ищет уединение и комфорт. Цены на виллы варьируются от $250,000 до нескольких миллионов долларов.
• Таунхаусы: Более доступная альтернатива виллам, с ценами от $200,000 до $400,000.
• Коммерческая недвижимость: Инвесторы часто покупают отели, гостевые дома или коммерческие помещения для ресторанов и магазинов.
  
  

Цены на недвижимость на Пхукете

Цены за квадратный метр на Пхукете зависят от района и типа недвижимости. Примерные ориентиры:

Квартиры (кондоминиумы):

• Средние квартиры: $2,500–$4,000 за квадратный метр.
• Элитные апартаменты: $4,000–$7,000 за квадратный метр, особенно в престижных районах с видом на море.
  
  

Виллы:

• Средний класс: $2,000–$3,500 за квадратный метр.
• Элитные виллы: $4,000–$7,000 за квадратный метр, особенно в районах с панорамным видом на море.
  
  

Таунхаусы:

• $1,500–$3,000 за квадратный метр, в зависимости от расположения и уровня инфраструктуры.
  
  

Цены на Пхукете могут колебаться в зависимости от состояния рынка и спроса на конкретную локацию.

Возможность покупки иностранцами

• Иностранцы могут приобретать кондоминиумы (апартаменты) с долей иностранного владения в комплексе, которая не должна превышать 49%.
• Виллы и дома: Иностранцы не могут напрямую владеть землёй, но могут оформить долгосрочную аренду земли (на 30 лет с возможностью продления).
• Ипотека: Иностранцам сложно получить ипотеку в Таиланде, поэтому покупка обычно осуществляется за наличные.
  
  

Преимущества покупки недвижимости на Пхукете

• Высокий арендный доход: Туристы приезжают на Пхукет круглый год, что обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду.
• Отличное место для отдыха: Покупка недвижимости на Пхукете позволяет наслаждаться отпуском на одном из лучших курортов мира.
• Развитая инфраструктура: Пхукет предлагает высокий уровень жизни с хорошими ресторанами, магазинами, медицинскими учреждениями и развлечениями.
• Инвестиционная привлекательность: Недвижимость на Пхукете продолжает расти в цене, особенно в престижных районах.
  
  

Перспективы рынка

• Рост цен: Несмотря на пандемию, рынок недвижимости Пхукета начал восстанавливаться, особенно с возвращением международного туризма.
• Развитие туризма: Восстановление туризма и улучшение инфраструктуры будут способствовать дальнейшему росту рынка недвижимости.
• Инвестиционная привлекательность: Пхукет остаётся одним из наиболее привлекательных мест для инвестиций в Юго-Восточной Азии.
  
  

Недвижимость на Пхукете — это возможность сочетать личный отдых с доходными инвестициями в быстро развивающийся курортный регион.

Если Вас интересует покупка недвижимости на Пхукете, и Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.