Зарубежная недвижимость — это объекты, находящиеся за границей, такие как квартиры и дома на берегу моря, офисы и склады для ведения собственного бизнеса в разных странах или сдачи в аренду местным предпринимателям, апартаменты для постоянного или периодического проживания, отели и отельные номера для сдачи в аренду, земля под застройку и другие.
Почему покупают зарубежную недвижимость
Инвестиции. Покупка недвижимости за рубежом может приносить доход от аренды или роста стоимости .
Диверсификация активов. Владение недвижимостью в разных странах позволяет снизить финансовые риски, диверсифицировать активы и получать доход в другой валюте.
Второе гражданство или вид на жительство. В некоторых странах покупка недвижимости даёт право на получение вида на жительство или гражданства (например, в Турции, Грузии, Испании).
Для отдыха. Многих привлекает идея иметь собственное жильё на побережье или в другой благоприятной для отдыха местности и периодически приезжать в на отдых, проживая в собственном объекте недвижимости.
Для проживания родственников. Часто зарубежная недвижимость приобретается для детей, которые учатся за рубежом, а также для родителей пенсионного возраста, которые предпочитают провести пенсию в более мягком климате.
Как запасной вариант. В некоторых случаях могут возникнуть обстоятельства, когда человеку или семье необходимо уехать на какое-то время из своей страны, в этом случае наличие недвижимости за рубежом позволит сделать это без каких-либо проблем и колебаний, Вам не нужно будет платить аренду в кризисной ситуации, так как когда-то Вы вложились в собственное жилье.
Для размещения капитала за рубежом. Вместо размещения капитала в зарубежных банках с низкими ставками по депозитам, намного лучше приобрести ликвидную зарубежную недвижимость, которая будет приносить 6-16% годовых в долларах, и если Вам вдруг понадобятся деньги за рубежом, то Вы сможете еще быстро продать, если объект был правильно выбран и ликвиден.
Хранение ценностей за рубежом. Недвижимость за рубежом может использоваться для хранения каких-то ценностей или важных документов.
Для бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости или её аренда может представлять интерес, если Вы планируете выходить на новые рынки и развивать бизнес за рубежом. Также Вы можете приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду местному бизнесу, с целью получения рентного дохода в другой стране.
Популярные страны для покупки недвижимости
Турция. Популярна среди россиян благодаря относительно невысоким ценам, мягкому климату, морским курортам, возможности получить ВНЖ и гражданство.
Испания. Интересна для покупки жилья на побережье и в крупных городах. Многие иностранцы со всего мира покупают недвижимость для отдыха и долгосрочных инвестиций.
Португалия. Известна своей программой «Золотая виза», которая привлекает иностранных инвесторов.
Италия. Популярна благодаря культурному и архитектурному наследию городов, чистому морю, возможности жить в ЕС.
Франция. Париж и Лазурный берег остаются среди самых популярных мест для покупки недвижимости благодаря историческому и культурному наследию, чистому морю и первоклассным курортам.
ОАЭ. Дубай и Абу-Даби популярны благодаря отсутствию подходного налога для физлиц, развитой инфраструктуре, наличию бизнес-возможностей.
Таиланд. Привлекает иностранных покупателей благодаря низким ценам и тропическому климату.
Грузия. Интересна россиянам благодаря умеренно теплому климату, близости моря и гор, низким ценам и возможности жить без визы до 1 года.
Типы зарубежной недвижимости
Жилая недвижимость: Квартиры, дома, виллы, таунхаусы, апартаменты.
Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины, гостиницы, склады, земля для строительства и пр.
Курортная недвижимость: Виллы, дома и отельные-апартаменты на побережьях или в туристических зонах.
Цены на зарубежную недвижимость
Грузия (Батуми). В основном $1200-$2500 за квадратный метр
Турция (Анталия). В основном $1500-$3500 за квадратный метр
ОАЭ (Дубай). От $2500 за кв.м., в основном $4000-7000 за квадратный метр.
Таиланд (Пхукет). В основном $1500–$3000 за квадратный метр.
Испания. В основном $2000–$5000 за квадратный метр.
Франция. В основном $5000–$15000 за квадратный метр.
США. В основном $5000-15000 за квадратный метр.
В целом недвижимость за рубежом доступна для покупателей с разным уровнем благосостояния, к примеру, можно купить строящуюся недвижимость по цене от $800 за кв.м., а элитные объекты могут продаваться по цене - $60 000 за квадратный метр.
Зарубежная недвижимость остаётся привлекательным активом для инвесторов, туристов и тех, кто ищет второй дом за границей или хочет иметь запасное жилье на случай кризисной ситуации.
Если Вас интересует покупка зарубежной недвижимости в более чем 50+ странах, Вы ищите квартиры, дома, виллы, апартаменты или другие объекты, выставленные на продажу, оставьте заявку ниже и ознакомьтесь с перечнем объектов.